EXPERTS COMPTABLES DE GAYANT

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Indice des loyers commerciaux

Indices trimestriels

2^e tr. 2023

3^e tr. 2023

4^e tr. 2023

1^er tr. 2024

2^e tr. 2024**

Indice*

131,81***

133,66***

132,63***

134,58***

136,72***

Date de publication

26/09/2023

20/12/2023

29/03/2024

28/06/2024

24/09/2024

% sur 1 an

+ 6,60 %

+ 5,97 %

+ 5,22 %

+ 4,59 %

+ 3,73 %

% sur 3 ans

+ 14,20 %

+ 15,52 %

+ 14,54 %

+ 15,29 %

+ 15,46 %

% sur 9 ans

+ 21,48 %

+ 23,17 %

+ 22,27 %

+ 24,24 %

+ 26,15 %

* Référence 100 au 1^er trimestre 2008

** INSEE, information rapides numero 238, 24 septembre 2024

*** Toutefois, pour les PME (entreprises de moins de 250 personnes et ayant un chiffre d'affaires annuel de 50 M€ au plus ou un bilan annuel de 43 M€ au plus), la variation annuelle de l’ILC ne peut pas excéder 3,5 % pour les trimestres allant du 2^e trimestre 2022 au 1^er trimestre 2024 (voir FH 4000, p.6).

- Révision annuelle (conventionnelle)
L’indice du coût de la construction (ICC) ou l’indice des loyers commerciaux (ILC) pour un local commercial ou l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour des bureaux peuvent être choisis dans le bail.
Le calcul du loyer révisé s’effectuera ainsi : loyer en cours x indice du trimestre de référence du contrat / indice du même trimestre de l'année précédente.
- Révision triennale (légale)
Pour les baux conclus ou renouvelés depuis le 1^er septembre 2014, la révision triennale se fait en fonction de l’ILC pour un local commercial ou de l’ILAT pour des bureaux. L’ICC est exclu.
- Loyer renouvelé (au bout de 9 ans)
Pour les baux renouvelés depuis le 1^er septembre 2014, le loyer suit l’ILC pour un local commercial et l’ILAT pour des bureaux. L’ICC est exclu.

Date: 22/12/2024

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